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Centro Financiero
ACTUALIDAD
SECCIÓN
¿HACIA DÓNDE VA LA CONSTRUCCIÓN?
vivienda al nuevo dueño puede ser de
entre cuatro a cinco años.
Este comportamiento es muy parecido,
a lo que se vio en el 2016, cuando el
61% de la venta de viviendas, que en
conjunto sumaron US$792 millones,
fueron en el área metropolitana.
Podemos observar que Arraiján se
mantuvo igual que el año pasado; en-
tregando 2,440 permisos de ocupación
con un leve crecimiento de 0,62%. En
La Chorrera se otorgaron 2,644 permi-
sos con una disminución de -18% Y,
pueden ver que el distrito de Panamá
entregó 102% más permisos que en el
2015.
Pero si vamos al factor precio se puede
observar que el 81% de las viviendas
adquiridas están bajo el régimen de In-
terés preferencial y solo el 7% son de
interés social, lo que indica que existe
un déficit de oferta en ese producto,
pero los constructores alegan la falta
de rentabilidad por los aumentos en los
costos de construcción.
“Como siempre, los apartamentos se
construyen en los corregimientos más
cercanos al centro de la ciudad. Sin
embargo, observamos a Las Cumbres
con un interesante desarrollo de apar-
tamentos” afirmó Elisa Suárez, directo-
ra ejecutiva de Convivienda.
El reporte del gremio panameño señala
que la mayor cantidad de viviendas ad-
quiridas en el 2016 estaban en el rango
de US$40 mil a US$65 mil y le sigue de
US$65 mil a US$80 mil, curiosamente
en el rango que sigue que viene siendo
de 80 mil a 120 mil es menor que de
US$95 mil a US$120 mil.
Precios
Ahora, si queremos ver más o menos
cuando es el costo del metro cuadrado
en estos corregimientos de la ciudad
capital, una herramienta muy valio-
(Panamá-ANPanamá). Para el 2017 se
espera que se vendan cerca de US$979
millones en viviendas en el territorio
panameño, eso sería un 10% más que
el año anterior.
Esta cifra esta basada en la informa-
ción que cada año recolecta el Consejo
Nacional de Promotores de la Vivienda
(Convivienda) de sus agremiados, da-
tos que también nos llevan a conocer
hacia dónde están dirigiéndose los
principales polos de construcción en
Panamá.
Para obtener la respuesta, se puede to-
mar en cuenta el número de permisos
de construcción otorgados en el 2016,
en el área metropolitana se construi-
rán el mayor porcentaje en especial
en los siguientes corregimientos: Juan
Díaz con 97, Ancón 84, San Francis-
co 65, Chilibre 56 y Las Cumbres 53.
Recordemos que una vez se otorgan
los permisos el tiempo que demora la
construcción hasta que se entregue la
El precio de los cinco barrios más caros en el distrito capital, el costo del metro cuadrado
está por encima de los US$2 mil, de proyectos nuevos. Por ejemplo, el precio más alto que se
paga en metro cuadrado está en Costa del Este, una vivienda nueva puede costar en promedio
US$2,980 el mt2.
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